Estimation théorique
Rue la Fontaine (Fontaine Milon),49630 Mazé Milon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fontaine (Fontaine Milon),49630-Mazé Milon indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 1 | VEN DE L'HUILERIE | 2 | 40 | 248 | 75867€ | 1897€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 145 | 790 | 228870€ | 1578€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 90 | 155 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 130 | 380 | 105000€ | 808€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 120 | 400 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 1041 | 144560€ | 1763€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 119 | 640 | 146000€ | 1227€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 135 | 650 | 298000€ | 2207€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 94 | 57 | 155000€ | 1649€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DAVID D'ANGERS | 6 | 169 | 1158 | 160100€ | 947€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 100 | 323 | 158000€ | 1580€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 37 | 302 | 184000€ | 4973€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 199 | 1243 | 345000€ | 1734€ |
2022-04-25 | 40 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 162 | 715 | 245000€ | 1512€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE GEE FONTAINE MILON | 3 | 65 | 226 | 106000€ | 1631€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 5 | 99 | 920 | 180000€ | 1818€ |
2019-12-19 | 46 | RUE DAVID D'ANGERS | 4 | 160 | 501 | 185500€ | 1159€ |
2022-02-03 | 43 | RUE DAVID D'ANGERS | 3 | 91 | 518 | 177000€ | 1945€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DAVID D'ANGERS | 7 | 146 | 841 | 250000€ | 1712€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 2 | 60 | 560 | 169500€ | 2825€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA BOUCHETIERE | 4 | 82 | 980 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DU SALVERT | 5 | 133 | 1001 | 92000€ | 692€ |
2022-07-18 | 17 | RTE D'ANGERS | 5 | 115 | 711 | 292190€ | 2541€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DU SALVERT | 6 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2019-09-30 | 5116 | LES BALLOTERI | 6 | 130 | 1076 | 201000€ | 1546€ |
2020-05-07 | 5099 | LA MARTINIERE (ST GEORGES) | 3 | 120 | 340 | 184750€ | 1540€ |
2022-07-28 | 22 | RTE D'ANGERS | 3 | 95 | 785 | 175000€ | 1842€ |
2022-07-01 | 28 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 5 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2022-07-11 | 26 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 6 | 154 | 590 | 265000€ | 1721€ |
2021-07-16 | 21 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2019-09-27 | 16 | LE VILLAGE DES BOIS | 3 | 72 | 1292 | 88100€ | 1224€ |
2021-01-30 | 24 | LE VILLAGE DES BOIS | 7 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2021-12-17 | 22 | RTE DU VILLAGE DES BOIS | 7 | 139 | 500 | 241000€ | 1734€ |
2021-05-31 | 5010 | L ARCHE | 4 | 89 | 1510 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE MOCE | 6 | 127 | 141 | 140000€ | 1102€ |
2020-01-03 | 12 | LE VILLAGE DES BOIS | 4 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-25 | 7 | RTE DE MOCE | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-17 | 1 | PL DE L'EGLISE (ST GEORGES) | 4 | 118 | 125 | 41000€ | 347€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 131 | 756 | 217500€ | 1660€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 138 | 1000 | 186000€ | 1348€ |
2020-07-24 | 7 | LE VILLAGE DES BOIS | 6 | 175 | 4178 | 205000€ | 1171€ |
2021-02-17 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 1185 | 133000€ | 930€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 672 | 159000€ | 1590€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 150 | 324 | 110000€ | 733€ |
2020-05-11 | 5002 | LA GAGNERIE | 2 | 90 | 666 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ST GEORGES | 5 | 107 | 1069 | 178000€ | 1664€ |
2020-10-16 | 5130 | LA PETITE PERRIERE | 4 | 182 | 1050 | 245034€ | 1346€ |
2020-02-14 | 5101 | LA PETITE HAMELIERE | 5 | 108 | 388 | 120000€ | 1111€ |
2023-06-01 | 5101 | LA PETITE HAMELIERE | 5 | 108 | 388 | 175000€ | 1620€ |
2021-07-26 | 5166 | LE BOURG (ST GEORGES) | 4 | 150 | 3503 | 150000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE L'ISLE | 4 | 148 | 1400 | 665000€ | 4493€ |
2020-01-24 | 5113 | LES PALAYERS | 5 | 115 | 730 | 171000€ | 1487€ |
2021-07-16 | 5158 | POILS ROUX | 3 | 107 | 600 | 189500€ | 1771€ |
2023-06-22 | 23 | RUE DES GRANDS PERES | 6 | 121 | 693 | 265000€ | 2190€ |
2022-07-26 | 5063 | LA PETITE SINGERIE | 5 | 122 | 2706 | 260000€ | 2131€ |
2019-06-14 | 16 | RUE GRUTEAU | 5 | 186 | 3500 | 190000€ | 1022€ |
2020-11-20 | 5052 | LE GENNETAY | 2 | 66 | 819 | 30000€ | 455€ |
2019-10-02 | 10 | RUE GRUTEAU | 4 | 120 | 1160 | 192000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 5 | RUE GRUTEAU | 3 | 90 | 763 | 194500€ | 2161€ |
2021-01-15 | 5128 | LES TOUCHES | 3 | 100 | 1150 | 99150€ | 992€ |
2021-08-30 | 5031 | DUIGNE | 3 | 130 | 1160 | 265000€ | 2038€ |
2021-03-26 | 5073 | LA SINGERIE | 4 | 128 | 10174 | 270000€ | 2109€ |
2020-12-07 | 36 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 1995 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE GRUTEAU (GEE) | 4 | 163 | 1153 | 330000€ | 2025€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHAUMONT | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 4 | 84 | 1190 | 191850€ | 2284€ |
2022-09-29 | 8 | RTE DES GRANDES BEAUSSES | 5 | 88 | 2000 | 207000€ | 2352€ |
2022-07-29 | 11 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 157 | 1200 | 295400€ | 1882€ |
2021-04-01 | 5167 | LES ROGUERIES LUE EN B | 5 | 150 | 1183 | 247000€ | 1647€ |
2023-03-14 | 56 | RTE DE GEE | 4 | 87 | 1053 | 130000€ | 1494€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DE BEL AIR | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2021-05-04 | 5128 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 3 | 75 | 792 | 124900€ | 1665€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 81 | 426 | 162500€ | 2006€ |
2023-03-08 | 780 | RTE DE FONTAINE MILON | 3 | 124 | 3073 | 195000€ | 1573€ |
2023-02-15 | 33 | RTE DE GEE | 5 | 138 | 1136 | 162500€ | 1178€ |
2022-11-14 | 13 | RTE DU PARC DE MONTGEOFFROY | 5 | 115 | 473 | 174000€ | 1513€ |
2021-07-27 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 3000 | 181000€ | 1775€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE CHAUMONT | 6 | 102 | 200 | 216000€ | 2118€ |
2020-08-12 | 6 | RTE DE BAUGE | 6 | 111 | 1033 | 173000€ | 1559€ |
2021-01-27 | 2 | CHE DE L'AUBINIERE | 1 | 40 | 3218 | 32000€ | 800€ |
2021-07-09 | 27 | RTE DE GEE | 6 | 105 | 1000 | 200000€ | 1905€ |
2020-05-18 | 6 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 55 | 1197 | 86700€ | 1576€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 879 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 5087 | LA LICOISERIE GEE | 5 | 140 | 1275 | 197500€ | 1411€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 566 | 168500€ | 1793€ |
2020-10-17 | 5171 | LES BOULAIS | 4 | 79 | 1335 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE BAUGE | 5 | 126 | 4037 | 191000€ | 1516€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 1298 | 177000€ | 1883€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 400 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-19 | 19 | CHE DU MESNIL | 3 | 75 | 502 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 4 | CHEM JOUSSINIERE | 4 | 85 | 462 | 107000€ | 1259€ |
2020-08-26 | 6 | RTE DE GEE | 6 | 127 | 1351 | 175000€ | 1378€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DU MESNIL | 4 | 135 | 5686 | 263487€ | 1952€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM JOUSSINIERE | 4 | 85 | 558 | 83000€ | 976€ |
2020-02-21 | 5132 | LE RADOUET | 5 | 139 | 808 | 189900€ | 1366€ |
2022-06-01 | 14 | RUE JOSEPH LANDELLE | 5 | 95 | 771 | 139442€ | 1468€ |
2019-12-13 | 5009 | LA TOUCHE | 4 | 170 | 821 | 273950€ | 1611€ |
2023-05-15 | 645 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 170 | 554 | 360000€ | 2118€ |
2021-11-09 | 4 | RTE DE FONTAINE-MILON | 4 | 87 | 312 | 181500€ | 2086€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES EPINETTES | 6 | 109 | 466 | 200000€ | 1835€ |
2022-01-31 | 5143 | LE DERY | 4 | 143 | 500 | 193380€ | 1352€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 260000€ | 1857€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 5 | 140 | 399 | 300000€ | 2143€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES TILLEULS | 2 | 55 | 353 | 55000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 1 | LE PUITS AVARD | 5 | 114 | 760 | 188000€ | 1649€ |
2020-02-12 | 37 | RUE CHATILLON | 4 | 95 | 1395 | 155000€ | 1632€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES EPINETTES | 3 | 87 | 781 | 170000€ | 1954€ |
2021-06-08 | 2 | RUE BAPTISTE LASNE | 4 | 86 | 467 | 86100€ | 1001€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 75 | 439 | 47500€ | 633€ |
2021-09-20 | 8 | RTE DU CLOS HUCHET | 4 | 128 | 600 | 250000€ | 1953€ |
2020-09-30 | 5 | RTE DE GARDAMONT | 6 | 146 | 740 | 138000€ | 945€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE TOULGOET | 5 | 103 | 295 | 102000€ | 990€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE TOULGOET | 4 | 72 | 758 | 179990€ | 2500€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DU GUE DE LA COUDRE | 6 | 150 | 1923 | 270000€ | 1800€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE TOULGOET | 3 | 63 | 272 | 72000€ | 1143€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE TOULGOET | 4 | 78 | 331 | 68999€ | 885€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE PERRINEAU | 3 | 61 | 1010 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DE RIGOURDE | 5 | 134 | 1108 | 205000€ | 1530€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA PATTE D'OIE | 6 | 135 | 583 | 182100€ | 1349€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA PATTE D'OIE | 5 | 119 | 1000 | 229960€ | 1932€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 217600€ | 1727€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE TOULGOET | 7 | 126 | 500 | 237000€ | 1881€ |
2021-10-12 | 7 | RTE DE GARDAMONT | 2 | 59 | 1874 | 70000€ | 1186€ |
2021-06-03 | 9 | RTE DE GARDAMONT | 11 | 393 | 4950 | 580000€ | 1476€ |
2021-06-15 | 5057 | LA PLANCHE | 11 | 240 | 1725 | 499200€ | 2080€ |
2021-03-26 | 50 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 88 | 1133 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-12 | 6 | RTE DE GARDAMONT | 7 | 160 | 1378 | 150000€ | 938€ |
2019-10-28 | 52 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 126 | 751 | 176400€ | 1400€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE CHATILLON | 5 | 107 | 510 | 263000€ | 2458€ |
2019-12-20 | 86 | RTE DE FAYET | 4 | 114 | 1130 | 242000€ | 2123€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DU MESNIL | 5 | 113 | 500 | 203000€ | 1796€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DE SAINT GEORGES DU BOIS | 6 | 145 | 2720 | 205000€ | 1414€ |
2021-07-16 | 82 | RTE DE FAYET | 5 | 126 | 843 | 238200€ | 1890€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES BARBELLIERES | 4 | 99 | 2280 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-28 | 5001 | LA HUBERDIERE | 2 | 42 | 857 | 65000€ | 1548€ |
2021-05-31 | 5055 | LE HAUT POUILLE | 3 | 99 | 1000 | 280000€ | 2828€ |
2021-10-19 | 5134 | LES BOISSONNIERES | 4 | 117 | 2026 | 177500€ | 1517€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE BOUEE | 3 | 70 | 966 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-11 | 5054 | LE HAUT POUILLE | 5 | 194 | 800 | 400000€ | 2062€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES BARBELLIERES | 5 | 160 | 309 | 242650€ | 1517€ |
2019-07-16 | 72 | RTE DE FAYET | 4 | 110 | 2850 | 258000€ | 2345€ |
2019-07-11 | 5082 | LES VALINIERES NORD | 3 | 91 | 550 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-05 | 19 | CHE DU TARRY DE FAYET | 4 | 129 | 500 | 244500€ | 1895€ |
2020-08-17 | 30 | CHE DES ROUAIRIES AUX VALINIER | 5 | 100 | 500 | 181550€ | 1816€ |
2019-07-11 | 11 | RTE DE GARDAMONT | 6 | 90 | 1020 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-15 | 2 | LES BARBELLIERES | 2 | 98 | 500 | 208000€ | 2122€ |
2022-07-20 | 22 | CHE DES ROUAIRIES AUX VALINIER | 5 | 130 | 1000 | 268800€ | 2068€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE RIGOURDE | 6 | 157 | 1770 | 323760€ | 2062€ |